办公室包装设计成公寓楼来卖
添加日期:2021-03-14 05:15
作者:和记官网
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  “你认为你买的是公寓楼,实际上它的房屋性质代表着它只有用于办公室!”近日,有群众向鲁网新闻记者体现坐落于经十路南端、凤凰路东面汉峪金谷B区泰禾禾悦城市广场新项目,存有以次充好、私改房屋用途违规操作。整体规划备案的泰禾禾悦城市广场2号楼仅有58套公寓楼,其他508套全为企业办公,却所有以精品房现身,把508套企业办公商品也当做公寓楼出售。在汉峪金谷工作的群众郭女性想在周边买套公寓楼自住,几日前他到泰禾禾悦城市广场售楼部看楼。业务员告知她,该新项目由4栋楼构成,如今出售的是2号楼,除开底商都是公寓楼,房型有40平方米70平方米不一,全是4.5米挑高,精装修交货,从11月新房开盘至今市场销售受欢迎。“这类loft公寓楼十分适合,一共双层,楼底下是大客厅和餐厅厨房,楼顶一个主卧室带卫生间,还有一个步入式衣帽间是送的。”听闻郭女性现阶段都还没完婚,业务员竭力向张女士强烈推荐43平米的房型,“再不买2号楼就买不到了,如今十楼下列的公寓楼大部分都早已市场销售完,只有买10楼之上的公寓楼”。郭女性看了以后觉得挺令人满意,当她网上查新楼盘基本信息的情况下,不经意中见到“写字楼当公寓楼卖”的新闻报道,她也禁不住有一些担忧,結果网上一查,泰禾禾悦城市广场竟存有一样的难题。“本来是栋写字楼,仅有58套是商务公寓,但业务员却一直告诉我所有是公寓楼,泰禾为何要蒙骗购房者呢?”郭女性疑虑地告知新闻记者。收到郭女性的举报后,新闻记者赶到泰禾禾悦城市广场售楼部实地考察。据业务员详细介绍,新项目处坐落于汉峪金谷B区,如今房屋仍在盖,全部整体规划一共4栋楼,也是有公寓楼也是有办公楼。“2号楼、2号楼、11号楼是公寓楼商品,3号楼是办公楼,现在在售的是2号楼。一号楼总高在22层,每一层大概有29套公寓楼,全部2号楼大概有600好几套公寓楼。可是如今假如想买得线楼下列都卖光了。”业务员在对新闻记者的详细介绍中,自始至终沒有谈及房屋性质的难题,针对什么为公寓楼商品,什么是办公系统软件也只字未提。在业务员出示的宣传册封面上,新闻记者发觉确立标着“城市中心行政部门公寓楼”几个字。内容页的房型图上边,则标着“1#楼419F4.5米楼高LOFT”。并沒有“企业办公”的有关关键字。新闻记者查看了济南城建局的公布材料,发觉泰禾禾悦城市广场新项目部位为汉峪金谷B区的B05地快,依据济南城乡建设规划联合会网址的“汉峪金谷B-05地快房源信息”表明,泰禾禾悦城市广场新项目2号楼包含商务公寓58套,企业办公508套,2套储物间及其30套商业用房。新闻记者依据业务员所叙述的各层29一套房源来测算,去除商铺2层,迄今截止一共卖了大概232套“公寓楼”,与济南住建单位公示公告的58套公寓楼显著有非常大进出。除此之外,已经出售的2号楼全部楼盘,在价钱层面沒有非常大区别,均在15000元16000元中间。依据住建单位公示信息,新闻记者还发觉,58套商务公寓的售出户数为0,而企业办公的售出户数为52。这代表着,商务公寓特性的房屋一套也没售卖,早已售卖的“公寓楼”所有为办公系统软件。过后,新闻记者说明真实身份电话采访了济南市泰禾禾悦城市广场售楼部,当新闻记者问到是不是存有“办公系统软件当公寓楼卖”的有关状况时,前台接待工作员告知新闻记者,并不会有这类状况。“假如想掌握这些方面状况,大家有专业的媒体公关单位,会让你回应。”但当新闻记者了解媒体公关单位电話时,这名工作员表明自身并不了解媒体公关单位的电話,提议根据网络查询。新闻记者依照该工作员引导,随后网上查看,并沒有搜索到有关电話信息内容。一位专业人士告知新闻记者,把办公室包装设计成公寓楼来卖,身后的缘故取决于办公系统软件一直供过于求、去化艰辛,改为公寓楼得话不但市场价高并且会更好卖。但由于“商改住”安全隐患重重的,办公系统软件适用范围還是办公室,并不宜定居,针对购房者而言,不论是租還是卖,也都较为艰难。而公寓楼产品总面积小,有洗手间、餐厅厨房、卧房等作用,可定居、可办公室,关键应对本人,好些卖得多。因此,许多房地产商都喜爱将办公系统软件改成公寓楼商品开展市场销售。应对房地产商将办公系统软件违反规定包裝为公寓楼商品开展市场销售。依据“汉峪规划区B-05地快工程建设整体规划批准公示栏”表明,2号楼2号楼不仅有企业办公商品,也是有商务公寓,3号楼所有为企业办公商品,11号楼为商务公寓。在这里提示有意愿选购的群众盆友,在买房时要提高警惕,提早做好课程,防范于未然。

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